スタッフブログ

本日のブログはリフォーム部の藤井雅志が担当致します！

私はリフォーム専業に29年の自称「夢を形にする建築士」です。
健康住宅で3社目になりますが、いずれもリフォーム専門の職種で働いてきました。お陰様で800件を超えるお客様のお引き渡しをさせて頂いた経験をもとに、今回は「失敗しないリフォーム工事」の考えをお伝えしたいと思います。

さて、リフォーム工事は何から始めたら良いかわからないというお話をお伺いするケースが多々あります。
第一段階の「問い合わせ」のハードルが意外と高いのですね。これはリフォーム業者さんが非常に多いからだと思います。リフォームという仕事は実は参入障壁が低く誰でも開業できてしまうのです。

え？と思われるかもしれませんが、500万円迄の請負契約だと建設業の許可がなくても良いのです。建築には27の専門業種があります。大工・左官・塗装・設備・内装等です。その専門の方がそれぞれリフォームの看板を出しているケースが多く、一般の方はどこに問い合わせたら良いか分からないという現状になっているのです。
最近は見積サイトがありますので検索は出来る様になりましたが、そこには中間マージンも発生しますので使い方次第です。

此処で質問です！ご自分の体調が悪い時にはどの病院にいきますか？歯が痛い時に歯医者さん、目が痛い時には眼科、全体的によくわからないと総合病院という感じでしょうか。
病院に行ったときに自己申告で「風邪なので風邪薬を下さい」と言ってすぐ処方するお医者さんと、しっかり内診と検査をしてくれた上で処方するお医者さんはどちらが良いですか？多分後者の方が多いと思います。

リフォームもこの考え方が大事です。
「此処を直したいから見積お願いします。」で工事を発注した場合のトラブルが非常に多いのです。お客様側からするとプロなんだからそこまで見てくれると思ってたとなりますし、業者側はお客様の言われるとおりにしましたというギャップが発生します。

なので「失敗しないリフォーム」のスタートは建物調査・診断をしたうえで見積りです。
健康住宅のリフォーム・リノベーション工事では、お客様の建物をしっかりと現地調査した上でお見積りさせて頂いております。床下や天井裏に上がらせてもらって白蟻の被害がないか？耐震性は大丈夫か？雨漏れはないか？給排水管は大丈夫か？を確認した上での最適なプランニングを行います。

万が一問題があればまずはその解決が第一になりますので工事内容の変更もあると思います。優先順位をつけながらご予算との相談をさせて頂き、最適なお住まいを一緒に考えさせて頂きます。

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